't Emmerrik 12

Omschrijving

Wat een leuke woning, hier kun je zo in!

Deze tussenwoning in Tolbert heeft vier slaapkamers, een moderne keuken, een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, 14 zonnepanelen en energielabel A+! Het glas is grotendeels vervangen voor HR++ glas en de bodem is na-geïsoleerd.

De entree is aan de voorkant van de woning. In de ruime hal is het toilet (met fonteintje), de meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is recent geheel gestuct en voorzien van vloerverwarming met PVC vloer. De keuken is modern en luxe uitgevoerd. Ingebouwd zijn een 5pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, afwasmachine en Quooker. De woonkamer heeft uitzicht op de tuin en is ca. 31 m² groot. Er is een trapkast voor de voorraad, ideaal!

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 14 m² groot. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaat vloer. De badkamer heeft een wastafel met meubel, ligbad, tweede toilet en inloopdouche met regendouche.

Op de tweede verdieping is een overloop met plaats voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de cv-ketel. De slaapkamer heeft knieschotten met extra bergruimte.

De tuin is gelegen op het oosten. Er zijn veel bomen en er is geen inkijk van achterburen. Er is een gazon, een terras en een houten overkapping van 22 m² met berging van ca. 5 m². Onder de overkapping en in de berging is licht en elektra aanwezig.
Aan het huis vast, aan de voorzijde, is een aangebouwde stenen berging van ca. 5 m². Deze berging heeft een betonvloer, elektra, radiator en er is een kleine vliering.

De woning is gelegen in een gezellige woonwijk in Tolbert. Er zijn verschillende scholen, kinderopvangmogelijkheden en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Tolbert is op fietsafstand en heeft een supermarkt en verschillende speciaalzaken. Het centrum van Leek met meerdere supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden is ook op fietsafstand evenals het grootwinkelplein van Leek met twee supermarkten en diverse grotere winkelketens.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1983;
• Cv-ketel Intergas 2023 (eigendom);
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• Bodem isolatie;
• Deels dubbele beglazing en deels HR++ glas;
• 14 zonnepanelen (4 oosten en 10 westen);
• Energielabel A+;
• Moderne luxe keuken;
• Nieuwe PVC vloer met vloerverwarming.

Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kan?
Kom dan kijken bij deze woning in Tolbert.
Wij nemen alle tijd om je rond te leiden, graag tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.584,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 6429 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties