Mensumaweg 37

Omschrijving

Moderne en ruime woonboerderij met Energielabel C, op een prachtige vrije, landelijke en unieke plek! Modern wat betreft keuken, badkamer en vloeren. Ruim door de woonkamer, woonkeuken en maar liefst 6 (slaap-)kamers, de inpandige deel met volop mogelijkheden en een perceel van 4760 m²! Door de isolatie en 15 zonnepanelen is er een Energielabel C! De ligging te midden van de weilanden is erg mooi. En de A7 is slechts op 5 autominuten, wat wilt u nog meer?

De officiële entree is aan de zijkant van de woonboerderij, maar op het platteland komt iedereen achterom. Dit kan via de bijkeuken, de deel of via de nieuwe zijentree aan de opritkant.
Vanuit de officiële entree is er toegang tot verschillende ruimtes en hier is ook het toilet.
In het voorhuis bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. Oppervlakte woonkamer circa 31 m². Hier is ook de kelderkast.
De moderne/luxe en ook gezellige woonkeuken is aan de zuidzijde. De keuken (Tinello) is in L-opstelling geplaatst en er is nog een extra kastenwand met veel bergruimte en apothekerskast. Ingebouwd zijn een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-quooker. En voor een heerlijk kopje koffie is er een Miele koffie-inbouwapparaat.
Het brede Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven is ter overname.
Oppervlakte woonkeuken circa 21 ½ m².

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van plavuizen, hier is de wasmachineaansluiting en er is een deur naar buiten.

Op de begane grond zijn 2 extra (slaap-)kamers. Via de ene kamer (met kastenwand) komt u in de andere kamer. In de laatste kamer zit er een deur naar de deel.
Oppervlakte van deze kamers is circa 12 en 15 m².
Luxe badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.
De hal, woonkamer, woonkeuken en 2 kamers zijn voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers. Twee in het oorspronkelijk voorhuis en 2 zijn de deel ingebouwd. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.
Er is een vliering boven het voorhuis.

Deze door Domeinen gebouwde robuuste en degelijke woonboerderij is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De deel is bijna 110 m² groot en biedt tal van mogelijkheden! Zo is deze ruimte (deels) om te bouwen tot extra woonruimte. Er zijn hiervoor al tekeningen gemaakt door PDB architecten. Deze tekeningen zijn in te zien.
Maar ook ideaal als hobby- en/of bergruimte en/of inpandige garage. Verder is er nog een inpandige stal, deze is van buitenaf bereikbaar.

De kavel van bijna een half hectare is geschikt om een paard of wat kleinvee te houden, maar heeft u geen dieren dan is de kavel mooi in te richten met een boomgaard en siertuin.
Het buitenterrein is de afgelopen jaren ook grondig aangepakt.
De oprit en het achter terrein zijn geasfalteerd en de oprit is voorzien van een af te sluiten toegangshek.
De tuin en terrassen zijn opnieuw aangelegd.
Er zijn enkele Douglas speeltoestellen en er is een overkapping van Douglas geplaatst waar u heerlijk beschut kunt zitten met zo ver als u kijkt weilanden! Afmetingen overkapping circa 5,55 bij 2,95 meter.
En er is een swimspa! In deze swimspa zit een jacuzzi voor 3 personen en er is een zwemfaciliteit.

Deze woonboerderij ligt centraal tussen de dorpen Grootegast, Oldekerk-Niekerk, Zuidhorn en Leek-Tolbert. Alle voorzieningen als scholen, winkels, medische voorzieningen, sport, recreatie en openbaar vervoer liggen op goede afstand. En op de A7 rijdt u binnen 5 autominuten. Het goede leven van het platteland en de voorzieningen dichtbij.

Informatie:
- Bouwjaar 1940;
- Gedeeltelijk dak- en vloerisolatie;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- CV-combiketel Nefit Topline 2007 (eigendom);
- 15 zonnepanelen 2023 (eigendom);
- Energielabel C!

Deze moderne woonboerderij heeft veel te bieden! Wilt u bezichtigen? U bent welkom, wij nemen de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.105,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 4779 m² Inhoud 1400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 132 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 12 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie I Perceelnummer 4442 Oppervlakte 4779 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties