Nijenoertweg 89

Omschrijving

Ruime tussenwoning met grotendeels kunststofkozijnen, tuin op het zuidwesten en Energielabel A!
Woonkamer-keuken samen circa 35 m², 4 slaapkamers en op de tweede verdieping extra veel ruimte door de brede dakkapel met nokverhoging.
Door 10 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing is het Energielabel A!

Entree met meterkast. Het woongedeelte is ruim en licht! Door de grote ramen voor en achter is er veel lichtinval. Oppervlakte woonkamer-keuken samen circa 35 m². Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich een basisschool met kinderopvang met daar omheen veel gemeentegroen, leuk!

De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken/berging. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin.

Tussen de woonkamer en de keuken zit een tussenhal. Hier is het toilet en de trapopgang naar boven.

Door de hoge gootlijn is deze woning op de eerste verdieping ruim en praktisch te gebruiken.
Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte circa 5, 11 en 13 m².
De doucheruimte is eenvoudig, er is een douche en een wastafel. De badkamer is aan vernieuwing toe i.v.m. lekkage.

Via een vaste (steile) trap komt u op de tweede verdieping. Hier is verrassend veel ruimte! Door de dakkapel over de gehele breedte van de woning met nokverhoging is hier een grote slaapkamer van circa 20 m².
Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Deze tussenwoning ligt op een perceel van 125 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het zuidwesten, een ideale ligging! Er is een achterom aanwezig.

Informatie:
- Bouwjaar 1972
- CV-combiketel Nefit bouwjaar 2015 (eigendom)
- 10 zonnepanelen bouwjaar 2021
- Grotendeels kunststofkozijnen
- Energielabel A!

Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op, wees er wel snel bij!
Tijdens de bezichtiging nemen wij rustig de tijd voor u. Graag tot ziens!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie D Perceelnummer 3017 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties