Wethouder Iwe Hutstraat 107

Omschrijving

Moderne-luxe 2/1-kap woning met volop ruimte en Energielabel B!
Modern wat betreft keuken en vloeren, luxe wat betreft het toilet en de badkamer!
Volop ruimte: woonoppervlakte circa 158 m², woonkamer-keuken samen circa 52 m², garage en berging samen circa 25 m² en een kavel van 393 m² eigen grond!
De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie, 12 zonnepanelen, HR+(+) glas en daarom Energielabel B!

De entree is aan de zijkant van de woning en is overdekt. De hal ligt in het midden van de woning. Hier is het luxe toilet (vernieuwd 2020), de trapopgang naar boven en de toegang naar het woongedeelte.
Het woongedeelte is ruim en sfeervol. Er is een open haard en aan de achterzijde een brede kunststof schuifpui. Op de vloer een prachtige jatoba houten vloer.

De keuken is half open en aan de achterzijde uitgebouwd. De keuken is in L-opstelling. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een grote koelkast, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Op de vloer liggen plavuizen. In de keuken is ruimte voor een extra eethoek.
Woonkamer-keuken samen circa 52 m²!

De bijkeuken zit naast de keuken. Hier is de wasmachine aansluiting, een spoelbakje, een deur naar buiten en een deur naar de garage. Vanuit de bijkeuken is er een luikje naar een kleine vliering.
De garage is verwarmd, voorzien van plavuizen en elektrische kunststofgaragedeur. De garage is ruim 14 m² groot.
Vanuit de garage is er een deur naar de stenen berging. De berging is ruim 10 m² groot en heeft een deur aan de opritkant.

Deze degelijke woning heeft een hoge gootlijn. De eerste verdieping is daardoor ruim en praktisch in gebruik. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 een dubbele kamer is. Indien gewenst kunnen hier 2 van gemaakt worden zodat er op de eerste verdieping 4 slaapkamers zijn, maar dan loopt u door de ene slaapkamer naar de andere. Oppervlakte slaapkamers circa 11½, 18 en 18 m².
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer.
Aan de achterzijde van de woning is een balkon, deze is vanuit een slaapkamer te bereiken.
De badkamer is luxe! Geheel vernieuwd in 2020. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is een verrassend grote verdieping. Op de overloop is een werkhoek gemaakt. Er is een CV-/bergruimte. De slaapkamer is circa 18 m²! Deze slaapkamer heeft een modern wastafelmeubel en een bergruimte/inloopkast. Ook hier een moderne laminaatvloer.

Deze moderne/luxe woning ligt op een royale hoekkavel van 393 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Er zijn diverse terrasjes om te zitten, borders met bloemen en planten, een kersenboom, een pruimenboom en een grote druivenrank. Er is een houten tuinhuisje. U kunt ruim parkeren op eigen terrein.

Leek is een gezellig dorp dat veel te bieden heeft. Zo is de ligging t.o.v. de A7 erg aantrekkelijk en er is een uitstekende openbaarvervoerverbinding. Ook is er veel aanbod wat betreft winkels, horeca, sport, recreatie, natuur, scholen en medische voorzieningen.

Informatie:
- Bouwjaar 1976
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- HR++ en HR+ beglazing
- 12 zonnepanelen
- CV-combiketel Remeha 2021 (huur)
- Energielabel B
- Elektrisch zonnescherm

Wilt u deze modern-luxe, comfortabele en ruime woning komen bezichtigen? Wij nodigen u uit om een afspraak te maken. U krijgt bij ons rustig de tijd om te bezichtigen. Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 393 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (8.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (478 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 3579 Oppervlakte 393 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties