Baroklaan 22

Omschrijving

Ruim, compleet, luxe & energielabel A!
Ruim door bijna 190 m² woonoppervlak.
Compleet en luxe met vier slaapkamers, twee badkamers, serre en Bulthaup keuken.
Energielabel A door de volledige isolatie en 15 zonnepanelen.

De voordeur is aan de zijkant van de woning. In de ruime hal is het keurige toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is met 45 m² erg ruim! Er is lichtinval van voren, van achteren en met de erker ook aan de zijkant. De wanden en plafonds zijn gestuct en op de grond ligt een houten vloer. Er zijn openslaande tuindeuren met een klein terras. Dit terras ligt op het noord/oosten. In de zomer een kopje koffie drinken in het ochtendzonnetje, behoort hier tot de mogelijkheden!

De luxe Bulthaup keuken is aan de achterzijde van de woning. De kleurstelling is modern. Ingebouwd zijn een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, afwasmachine, oven en grote koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken. Hier is plaats voor de wasmachine en droger. Er is een wasbak met warm en koud water en er is een deur naar de garage en naar de serre.

De serre is echt een verlenging van het woongedeelte! In 2018 geplaatst en aan twee zijden voorzien van glazen wanden die helemaal open kunnen. Er is een elektrisch zonnescherm, ideaal voor de zonnigste dagen. Door de glazen wanden is het al vroeg in het voorjaar genieten van het buiten zijn. Er ligt een houten vloer en een heater zorgt voor extra warmte wanneer dat nodig is. Oppervlak ca. 13 m².

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers van ca. 11, 15 en 22 m². De slaapkamers hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een nette laminaatvloer die gelijk is op de gehele verdieping. De grootste slaapkamer heeft een grote kastenwand. De badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine met dubbele douche, een toilet en een groot wandmeubel.

En dan de verrassing! Op de tweede verdieping, met een vloeroppervlak van 34 m², is een grote slaapkamer met ensuite badkamer en een vrijstaand bad! Deze badkamer is in 2020 gerealiseerd en heeft een wastafel met meubel, een toilet en een regendouche. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de slaapkamer zijn openslaande tuindeuren naar het royale dakterras. Vanaf dit dakterras is er een prachtig uitzicht!

Ook is er nog een vlizotrap naar de vliering. Hier is bergruimte, staat de cv-ketel en de WTW installatie.

De achtertuin is gelegen op het westen en aan de achterzijde gelegen aan het water. Hier kun je in de zomer bootje varen en in de winter schaatsen! De tuin is beschut aangelegd, er zijn veel bomen, er is gras en borders met planten. De woning is gelegen op een perceel van 454 m². Er is een kleine houten berging van ca. 5 m².
De garage is 21 m² groot en heeft zowel een loopdeur aan de voorkant, als naar de tuin. Op de oprit is plaats voor twee auto’s.

De woning is gelegen op een geliefde, rustige locatie in de groene en waterrijke wijk de "Wolveschans". De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek en nabij landgoed "Nienoord". Leek is ideaal gelegen voor forenzen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Op 5 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder half uur een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Daarnaast biedt het centrum van Leek een ruim winkelaanbod, supermarkten en eetgelegenheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022;
- Energielabel A;
- 15 zonnepanelen 2021;
- CV ketel 2019 (eigendom);
- 2018 serre;
- 2020 Tweede badkamer;
- 2023 Geheel opnieuw geschilderd;
- 2023 Dakgoten en nokvorsten vervangen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime, luxe en complete woning met energielabel A? Bel ons dan voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond en nemen alle tijd om u alle details van deze leuke woning te vertellen. Tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.433,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 454 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 726 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Douches, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (10.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (730 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 6582 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties